55 Điểm cần tránh khi thuê mặt bằng kinh doanh

Kẻo lãi đâu chưa thấy đã thấy "Tiền không cánh cứ bay"

1. Tránh mặt bằng nằm trên đường quốc lộ

Đối với những mặt bằng nào nằm trên trục quốc lộ phần lớn khu dân cư sẽ không có nhiều, đa số sẽ rơi vào nhóm khách vãng lai.

Chúng ta khó biến khách vãng lai thành khách hàng trung thành và khó xây dựng được lượng khách hàng ổn định.

2. Không nên sang lại quán của người khác

Có rất nhiều lý do để lý giải cho việc sang lại quán: Đi nước ngoài, vợ đẻ, chuyển công tác, nhiều việc quản lý không nổi... nhưng thực tế chung quy về 95% - 99% phần lớn rơi vào trạng thái làm ăn thua lỗ:

3. Không nên thuê những mặt bằng ở chung với chủ

Chủ ở trên lầu, chúng ta ở dưới đất hoặc 1 căn nhà chia đôi: ½ cho thuê, ½ để ở:

- Giá điện & nước không theo đồng hồ của nhà nước: Sử dụng đồng hồ riêng tính mức giá riêng.

- Sự dòm ngó trong việc sửa chữa và kinh doanh của bạn: Nhận ý kiến quá nhiều từ chủ nhà trong việc sửa chữa 1 thứ gì đó trong mặt bằng thuê.

4. Chú ý đến hàng xóm khi thuê mặt bằng kinh doanh

Hàng xóm tuy là không có tác động nhiều như chủ nhà nhưng họ cũng có tầm ảnh hưởng ít nhiều:

- Khi muốn biết tình hình khu vực đó như thế nào, tình hình an ninh thì hàng xóm sẽ đối tượng cực tốt để liên hệ tìm hiểu.

- Cần có mối quan hệ tốt với hàng xóm bằng cách qua chào hỏi, giới thiệu.

- Thường xuyên hỏi thăm tạo nên sự thân thiện với người đó trong vấn đề khi xây dựng quán, tránh những trường hợp mình làm ồn trong lúc xây dựng, họ báo công an xuống kiểm tra giấy tờ.

5. Chú ý đến cơ quan công quyền khi thuê mặt bằng kinh doanh

Khi mở quán, điều đầu tiên cần làm là đăng ký mọi giấy phép liên quan đến việc kinh doanh (giấy phép đăng ký kinh doanh, VSATTP, Hồ sơ phòng cháy chữa cháy, nguồn gốc thực phẩm, chứng từ...).

Bên cạnh đó, các bạn cần quan tâm đến các phòng trực tiếp quản lý địa bàn bạn đang kinh doanh:

- Vệ sinh an toàn thực phẩm

- Trật tự đô thị

- Công an khu vực

Việc xây dựng mối quan hệ tốt với những bộ phận/ người cập ở trên sẽ giúp quán hoạt động trơn tru.